住宅智能化系統(tǒng)需求說明

　　利用先進的計算機技術、電子技術、通信技術、控制技術，采用系統(tǒng)集成的辦法，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便捷、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以智能化家居為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有高技術風范的智能化環(huán)境。

　　創(chuàng)造安全、舒適、高品位的居住和辦公環(huán)境是智能化系統(tǒng)的首要任務，在智能住宅中，門窗裝設了紅外移動，感應防盜報警、醫(yī)療急救、防盜的緊急呼救系統(tǒng)；火警、煙霧感應器為燃氣泄漏報警系統(tǒng)，這都使我們的家居生活更安全、更放心。
 
    滿足了用戶對不同環(huán)境功能的需求，智能住宅要求其建筑結構設計必須具有智能支持，系統(tǒng)必須是開放式、大跨度框架結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規(guī)劃建筑平面。室內辦公所必需的通信與電力供應也具有極大的靈活性。通過結構化綜合布線系統(tǒng)，在室內分布著多種標準化的弱電和強電插座功能，如將程控電話改為計算機通信接口等。

    極大地改善人們的通信手段與辦公條件，在信息時代，時間就是金錢。在智能建筑中，用戶通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索與統(tǒng)計分析等多種手段，可及時獲得全球性金融商業(yè)情報、科技情報及各種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的最新信息；通過國際計算機通信網絡，可以隨時與世界各地的企業(yè)或機構進行商貿等各種業(yè)務活動?？涨暗母咚俣?，大大有利于企業(yè)的決策與競爭。

改變了人們傳統(tǒng)的生活工作方式，通過電子郵件、計算機通信網絡系統(tǒng)，使通信、咨詢與社會服務實現(xiàn)智能化。人們可以實現(xiàn)家中辦公、網上購物、網上銀行、遠程教育、電子商務等，改變了人們傳統(tǒng)的生活工作方式。家務勞動完全自動化，自動烹調使人們從繁雜的家務勞動中解放出來。

一花引來百花開，智能建筑的興起可以帶動國民經濟各個行業(yè)的發(fā)展，給眾多企業(yè)和商家開辟巨大的市場，為企業(yè)的進一步發(fā)展提供良好的契機，同時還應滿足如下需求。

一、使用者的需求：這包括安全的需求、舒適和方便的需求。

功能要求

報警：防盜報警、火災煤氣報警、緊急求助報警；

防范：對講、門禁、嚇退、免打擾（例如，遠程抄表等）

信息網接入：ADSL，Cable Modem，小區(qū)局域網或撥號上網

信息綜合布線：網絡綜合布線、電話綜合布線、電視綜合布線、音響綜合布線、內部對講

智能控制（擴展）：家電的遠程控制接口、一點控制多點、多點控制一點、多點控制多點、調光、傳感器自動控制（例如，安范聯(lián)動控制）、時間控制、選臺控制、以及以上控制的組合控制，控制的電器包括，燈，車庫門，窗簾，排氣扇，魚缸，空調，音響，電視，DVD，VCD，VCR，衛(wèi)星電視，電飯鍋，攝像機，保險柜等等。

最基本要求

美觀：與現(xiàn)代裝修容為一體

可靠性：使用者可以容忍簡單但無法容忍經常的故障

界面易學習、易使用：煩瑣的操作只能使使用者放棄

成本：使用者希望價格越低越好

服務：用戶希望安裝完后有人負責指導使用和維護

二、開發(fā)商的需求：房屋增值的需求

　　開發(fā)商是智能化系統(tǒng)的投資人，錢投出去是有風險的，因此在考慮需求時首先考慮的是風險和回報，用戶能得到多少實際的功能是其次要考慮的。當然用戶得到的東西都可成為其銷售的賣點，這一點上利益是一致的。但他們一定很關心后期的維護和保修。

三、物業(yè)管理的需求：管理手段的需求、管理效率的需求

　　物業(yè)管理很關心聯(lián)網收集信息和集中控制，以方便日常的集中管理，節(jié)省人力，能源開支和提高效率。

　　政府的需求：社會治安的需求、經濟增長點的需求、信息化的需求
智能化的技術防范是加強治安，減少犯罪的重要手段。它還可能是減少乃至最終取締禁止影響市容的鋼窗的唯一可行方案。另外智能化與信息化互聯(lián)可以帶來全新的經濟增長點。