臺(tái)積電來了，日本準(zhǔn)備好了嗎？

「它白天看起來像一座堡壘，晚上看起來像一艘巨大的宇宙飛船。每天都看到，但還是不習(xí)慣，」一位在距離熊本縣菊代鎮(zhèn)中心約 10 分鐘車程的超市里逛著的男子邊說邊抬頭說道。

在 Kikuyo 小鎮(zhèn)的中心，一座巨大的工廠正在為全球領(lǐng)先的芯片制造商臺(tái)積電 (TSMC) 建設(shè)。這座宇宙飛船形狀的建筑現(xiàn)在主宰著一個(gè)寧?kù)o的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)的景觀，該小鎮(zhèn)點(diǎn)綴著稻田，并以阿蘇山為背景。

該工廠占地面積超過 230,000 平方米，是福岡 PayPay Dome 棒球場(chǎng)的三倍多。隨著運(yùn)營(yíng)定于 2024 年秋季開始，施工進(jìn)展迅速，白天和黑夜都可以看到大型卡車進(jìn)入工地。該工廠投資約 1 萬(wàn)億日元，將形成一個(gè)擁有 1,700 名員工的大型工業(yè)園區(qū)。附近的路邊，一些大型招牌展示著最新的廠房相關(guān)信息，包括住宅小區(qū)開售、樓盤門店開業(yè)等。在周邊地區(qū)，各種物業(yè)也在開發(fā)中，不僅是半導(dǎo)體相關(guān)項(xiàng)目，還有物流設(shè)施、住宅和大型商業(yè)綜合體。

根據(jù)日本國(guó)土省 2022 年 9 月公布的基準(zhǔn)地價(jià)，菊代工業(yè)區(qū)地價(jià)較上年上漲 31.6%，漲幅位居日本所有土地類型之首。

「這可能也是低估，因?yàn)閷?shí)際價(jià)格已經(jīng)翻了一番以上，」一位當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)官員指出。臺(tái)積電的入市熱情和期待，被當(dāng)?shù)厝朔Q為泡沫。

九州的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)，被稱為日本的「硅島」，始于 1960 年代在熊本縣開始運(yùn)營(yíng)的一家工廠。九州能否如政府從經(jīng)濟(jì)安全的角度鼓勵(lì)的那樣，利用臺(tái)積電進(jìn)入的風(fēng)潮？市場(chǎng)關(guān)注的是該地區(qū)將如何抓住后疫情時(shí)代經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和增長(zhǎng)的機(jī)遇。

土地保障困難

菊代町交通便利，從熊本機(jī)場(chǎng)到鎮(zhèn)中心僅約 10 分鐘車程。從九州高速公路的熊本交流道出發(fā)，距離市政廳僅 15 分鐘車程。工廠周邊地區(qū)已成為多家半導(dǎo)體相關(guān)公司的主要樞紐，其中包括索尼集團(tuán)旗下一家生產(chǎn)半導(dǎo)體圖像傳感器的子公司。據(jù)該鎮(zhèn)工商促進(jìn)部門稱，關(guān)注該地區(qū)投資的公司已經(jīng)在增加，但在臺(tái)積電計(jì)劃于 2021 年秋季建設(shè)該工廠后，咨詢數(shù)量進(jìn)一步增加。

然而，該鎮(zhèn)的面積只有 37 平方公里，不到附近熊本縣的 10%，而該鎮(zhèn)近 40% 的土地是難以開發(fā)的農(nóng)田。根據(jù)熊本銀行去年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查，考慮在該鎮(zhèn)開展業(yè)務(wù)的公司中有 80% 放棄了獲得土地，不得不將潛在地點(diǎn)的搜索范圍擴(kuò)大到鄰近的城市。

位于熊本市的肥后銀行區(qū)域產(chǎn)業(yè)支持辦公室的 Kimihiro Atsusaka 正忙著回應(yīng)來自全國(guó)各地的有關(guān)潛在投資的詢問?！高@比我們想象的要忙得多，」他說。去年 9 月，擁有肥后銀行的地區(qū)性銀行集團(tuán)九州金融集團(tuán)估計(jì)，臺(tái)積電向熊本縣擴(kuò)張的經(jīng)濟(jì)連鎖反應(yīng)在 10 年內(nèi)將達(dá)到 4.3 萬(wàn)億日元，約有 80 家相關(guān)公司新設(shè)立或擴(kuò)大業(yè)務(wù)在縣內(nèi)。

這仍然是一個(gè)保守的估計(jì)，因?yàn)橥顿Y需求如此強(qiáng)烈，以至于該國(guó)的大型銀行已與九州金融集團(tuán)接洽，為其尋找土地的客戶交換信息?！肝覀兒芸炀蜁?huì)看到公司數(shù)量超過 80 家，」Atsusaka 說。

2 月，九州金融集團(tuán)宣布調(diào)整對(duì)潛在投資者的金融支持。九州金融集團(tuán)總裁笠原義久表示：「我們將竭盡所能支持企業(yè)，讓他們能夠抓住臺(tái)積電帶來的商機(jī)。」

熊本縣的選址協(xié)議數(shù)量也大幅增加。根據(jù)縣政府企業(yè)定位部門的數(shù)據(jù)，從 2020 年 4 月開始的一年中，與半導(dǎo)體相關(guān)的協(xié)議數(shù)量為 7 件，但在臺(tái)積電宣布進(jìn)入市場(chǎng)的次年，數(shù)量增加了兩倍多，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 22 件。

此類協(xié)議在本財(cái)年依然穩(wěn)健?！缚h級(jí)工業(yè)園區(qū)幾乎賣完了，」一位縣級(jí)官員說。

無與倫比的「生意」

投資熱潮也蔓延至房地產(chǎn)市場(chǎng)，預(yù)計(jì)將有 1,700 名員工涌入臺(tái)積電工廠工作。負(fù)責(zé)該設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的臺(tái)積電子公司、位于熊本的日本先進(jìn)半導(dǎo)體制造公司估計(jì)，工人及其家人將需要 1,000 個(gè)新的住房需求。

Higo Bank 處理芯片業(yè)務(wù)的團(tuán)隊(duì)已被要求在 7 月底之前為 320 戶外國(guó)員工提供住房。然而，工廠周邊地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，甚至出現(xiàn)了前所未有的交易，例如租用整個(gè)公寓的機(jī)會(huì)。

該銀行通過將搜索范圍擴(kuò)大到附近的小津鎮(zhèn)和熊本市，設(shè)法確保了可用的住房。

「即使在房地產(chǎn)領(lǐng)域，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)也沒有上限，」該銀行的一名工作人員表示。據(jù)當(dāng)?shù)匾患掖笮头康禺a(chǎn)公司 Kosugi Real Estate Holdings 稱，從明年起，計(jì)劃在 Kikuyo 和鄰近的 Ozu 建造約 30 套新公寓。

「租金已經(jīng)上漲了近 10%，」該公司董事 Ryuzo Kosugi 說。

「負(fù)擔(dān)不起」

熊本縣對(duì)臺(tái)積電擴(kuò)產(chǎn)的熱議不斷，但也有擔(dān)憂的聲音。

「即使我們想擴(kuò)大生產(chǎn)基地，我們也找不到任何土地，而且價(jià)格也負(fù)擔(dān)不起，」制造半導(dǎo)體生產(chǎn)設(shè)備的 Preceed 董事長(zhǎng)松本修一說。該公司總部位于熊本縣鹿島市，一直在擴(kuò)大其在熊本縣的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)設(shè)施。

去年，由于臺(tái)積電進(jìn)入熊本工業(yè)用地，它去年也收購(gòu)了鹿兒島縣薩摩市的一家工廠。薩摩工廠距離公司總部約 100 公里，但松本在收到出售信息后立即決定收購(gòu)?！概_(tái)積電的擴(kuò)張并不完全是積極的，因?yàn)槎唐趦?nèi)也有負(fù)面影響，」松本說?！竿恋睾推渌Y源的競(jìng)爭(zhēng)暫時(shí)還會(huì)繼續(xù)?！褂捎?Kikuyo 的土地短缺，熊本縣正計(jì)劃在更廣泛的地區(qū)開發(fā)大型工業(yè)園區(qū)，但銷售計(jì)劃要到 2026 財(cái)年才能開始。

Kikuyo 周邊的市政當(dāng)局，包括西原村、益木鎮(zhèn)和熊本市，也在規(guī)劃工業(yè)用地。但該縣表示，需要時(shí)間才能提供足夠的場(chǎng)地，因?yàn)樗麄冃枰韧瓿赏恋卣饔煤突A(chǔ)設(shè)施開發(fā)交易。

今年 1 月，臺(tái)積電首席執(zhí)行官 C.C. Wei 表示，該公司正在考慮在日本建設(shè)第二家工廠。由于熊本縣被認(rèn)為是領(lǐng)先的候選地點(diǎn)之一，一位當(dāng)?shù)毓賳T強(qiáng)調(diào)，「我們必須緊急解決我們的準(zhǔn)備問題（增加投資）。」