智能住宅小區(qū)安防報(bào)警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程案例
在我國(guó),目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡(luò)和有線(xiàn)電視電話(huà)網(wǎng)絡(luò)。接入電訊網(wǎng)絡(luò)的方式有:數(shù)字專(zhuān)線(xiàn)DDN、ADSL和ISDN等,可根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和當(dāng)?shù)氐碾娪嵦峁┓?wù)的實(shí)際選擇。有線(xiàn)電視網(wǎng)在住宅建設(shè)中也是必有可少的,有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)已基本實(shí)現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的“三線(xiàn)合一”,通過(guò)有線(xiàn)電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜,就可以實(shí)現(xiàn)智能化住宅的所有功能。承受著技術(shù)的發(fā)展,將來(lái)不論是接IP電話(huà)、WEN終端還是數(shù)字電視,都只要插在有線(xiàn)電視插座上就可以實(shí)現(xiàn),因此要充分利用有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信。
利用網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)化和規(guī)范化,是智能化建設(shè)的重要內(nèi)容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:
1)三表(水、電、氣)自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng):《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠(yuǎn)程抄表與收費(fèi)系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計(jì)數(shù)器讀出,儲(chǔ)存于E—PROM中,再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C(jī),管理中心計(jì)算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù),實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表,同時(shí)和銀行聯(lián)網(wǎng),定期通過(guò)銀行實(shí)現(xiàn)自動(dòng)收費(fèi),還可以通過(guò)區(qū)域網(wǎng)向住戶(hù)提供網(wǎng)上應(yīng)繳費(fèi)用的查詢(xún)、拖欠費(fèi)用的催繳等服務(wù)。
2)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng):一般由出入讀卡器、自動(dòng)出票機(jī)、開(kāi)門(mén)機(jī)、收費(fèi)站、車(chē)輛感應(yīng)器、滿(mǎn)位指示燈及管理主機(jī)等組成。小區(qū)車(chē)輛的出入停車(chē)場(chǎng)采用IC卡管理系統(tǒng)自動(dòng)收費(fèi)。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機(jī)對(duì)來(lái)往車(chē)輛進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控,并把車(chē)輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī),管理人員可以在辦公室瀏覽到各車(chē)庫(kù)的車(chē)輛進(jìn)出情況及停車(chē)數(shù)量。車(chē)輛離開(kāi)時(shí),司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致,才能升桿放行,保證了汽車(chē)的安全停放。
3)小區(qū)局域網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng):建設(shè)小區(qū)網(wǎng)站,住戶(hù)不需要上互聯(lián)網(wǎng),就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務(wù),如內(nèi)部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預(yù)報(bào)等公共信息查詢(xún)、網(wǎng)上圖書(shū)館、網(wǎng)絡(luò)教育、網(wǎng)絡(luò)游戲、軟件下載、視頻點(diǎn)播等,數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內(nèi)傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多,而且費(fèi)用低。
4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng):對(duì)小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分布、小區(qū)居民情況提供查詢(xún)、管理,建立住戶(hù)信息庫(kù),實(shí)現(xiàn)住戶(hù)檔案數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)化管理,使居民的登記與查詢(xún)簡(jiǎn)易而快速。
5)小區(qū)主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng):設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設(shè)備的工作狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)和控制,實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理,降低系統(tǒng)故障率。通過(guò)軟件控制設(shè)備,使設(shè)備運(yùn)行于最經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí),管理中心發(fā)出聲光報(bào)警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場(chǎng)事故。
6)電子巡更系統(tǒng):在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更站,規(guī)定保安人員巡更路線(xiàn)和巡更時(shí)間,當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更站時(shí)插入鑰匙并鈕動(dòng),主機(jī)就會(huì)得到保安人員當(dāng)時(shí)的位置和時(shí)間信息。采用電子巡更管理技術(shù),可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象,是保證小區(qū)安全的重要措施。
此外,小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設(shè)備報(bào)修、維護(hù)管理,社區(qū)管線(xiàn)、信息管理,來(lái)客訪問(wèn)管理,小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控,設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)信息管理及調(diào)控;小區(qū)電子公告、背景音樂(lè)等功能。
住宅小區(qū)必將向智能化方向發(fā)展,這是大勢(shì)所趨,是建設(shè)小康社會(huì)的重要組成部份。智能化小區(qū)的建設(shè)必須堅(jiān)持以人為本的原則,堅(jiān)持先進(jìn)適用的原則,要充分考慮技術(shù)上的可行性和穩(wěn)定性,充分考慮住戶(hù)的實(shí)際需要和承受能力,不能盲目追求先進(jìn),只有本著實(shí)事求是的精神,才能找出一條適合我國(guó)國(guó)情的智能化住宅小區(qū)發(fā)展道路。
評(píng)論