康佳平板顯示基地落戶昆山

　　康佳在江蘇昆山投資的平板顯示基地已基本成形，其不僅會給康佳帶來規(guī)模生產(chǎn)的成本優(yōu)勢，而且還會給康佳帶來不少附加價(jià)值。

　　據(jù)康佳集團(tuán)總裁陳躍華透露，最后決定落戶昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，主要基于這幾方面考慮：一為昆山是世界電子制造業(yè)大碼頭，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)明顯，各方面配套條件完善。區(qū)內(nèi)有LG、三星、富士康、龍騰光電等多家大型電子企業(yè)。值得注意的是，液晶面板生產(chǎn)企業(yè)龍騰光電就位于康佳液晶項(xiàng)目組的路對面。龍騰光電目前有第5代線液晶面板生產(chǎn)能力，近期第7.5代液晶面板生產(chǎn)線獲批，康佳可就近選擇液晶面板，形成一個(gè)完整的平板電視產(chǎn)業(yè)鏈。此外，深圳市建設(shè)用地拿地困難且昂貴，人工成本增加，不少公司將新廠房轉(zhuǎn)移到內(nèi)地，昆山市政府又適時(shí)給出了深圳企業(yè)內(nèi)遷的優(yōu)惠政策?？导褍?nèi)部人士透露，昆山市政府免費(fèi)提供了康佳33.3萬平方米液晶模組用地。目前，康佳深圳總部只保留手機(jī)生產(chǎn)線，而將電視機(jī)的生產(chǎn)線內(nèi)遷到重慶、安徽、東北、陜西、東莞等六地，在深圳科技園新建的研發(fā)大樓將主要用于總部和研發(fā)基地。

　　更值得注意的是，康佳內(nèi)遷還給其帶來更多的收獲。根據(jù)上市公司公告，2010年7月5日，深康佳在昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)地塊的掛牌出讓競拍中，成功競得總用地面積為366575.8平方米的土地，其用途為旅游設(shè)施及商住用地。其中，商業(yè)用地出讓期限為40年，住宅用地出讓期限為70年。整個(gè)地塊的總建筑面積約27萬平方米，成交價(jià)格為3.42億元，其中住宅建筑面積約23萬平方米。簡單換算，康佳拿地成本為1266.67元/平方米建筑面積?？导逊矫姹硎?，將在該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)，資金來源為自有資金及銀行貸款，項(xiàng)目期預(yù)計(jì)為7年，并從2013年開始實(shí)現(xiàn)部分銷售收入并產(chǎn)生利潤?？导言诠嬷袑懙溃?ldquo;該項(xiàng)目實(shí)施后，能在一定程度上提高公司資金使用效率，并改善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)。”